Video: Kestävätkö pantit ulosmittauksen?
2024 Kirjoittaja: Stanley Ellington | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-16 00:16
Mikä tahansa omaisuus panttioikeus , kuitenkin, voi olla suljettu sen mukaan panttioikeus haltija sen iästä riippumatta. Lain mukaan, kun omaisuutta panttioikeus On suljettu , panttioikeudet sitä nuoremmat eliminoidaan, mutta vanhemmat pantit säilyvät.
Vastaavasti, mitä tapahtuu panttioikeudelle ulosmittauksessa?
Ensimmäisen kiinnityksen jälkeen sulkeminen , kaikki juniorit panttioikeudet (mukaan lukien toinen asuntolaina ja mahdollinen alioikeus panttioikeudet ) sammuvat ja panttioikeudet poistetaan kiinteistön nimikkeestä. Mutta toisen asuntolainavelka ja velkojan tuomio säilyvät, vaikka ne eivät ole enää kiinni suljetussa omaisuudessa.
Tiedä myös, kuka on vastuussa ulosmittauksen panttioikeudesta? Nykyinen kiinteistön omistaja on vastuussa kiinteistön omistamisen aikana syntyneiden verojen maksamiseen. Maksamattomat verot jäävät kuitenkin a panttioikeus kiinteistössä riippumatta siitä, kuka on omistuksessa. Jos haluat välttää veroja sulkeminen , sinun on maksettava kaikki maksamattomat kiinteistöverot ottaessasi omistukseen.
Voidaan myös kysyä, voiko pankki sulkea talon, jossa on panttioikeus?
Jos velkoja saa tuomioistuimen tuomion sinua vastaan, velkoja voi asettaa a panttioikeus - kutsuttiin tuomioksi panttioikeus -päällä sinun kotisi tai muuta omaisuutta . Sitten, jos lopetat asuntolainamaksujen ja lainanantajan maksamisen sulkee kotisi , tuomio panttioikeus on tyypillisesti hävitetty siitä sulkeminen.
Kestävätkö elatusapuoikeudet ulosmittauksen?
Leonard Roy Boyer. A sulkeminen poistaa kaikki kiinteistön velat IRS:tä lukuun ottamatta. Elatusapu tulee edelleen kuulumaan sinulle, mutta niitä ei tule olemaan panttioikeus kiinteistössä. Ellei sinulla ollut elatusapu Tuomioksi pelkistettynä ei olisi a panttioikeus päällä
Suositeltava:
Kuinka voin estää asunnonomistajayhdistykseni ulosmittauksen?
Voit pysäyttää HOA:n sulkemisen – ainakin väliaikaisesti – hakemalla konkurssiin. Kun olet tehnyt arkistoinnin, "automaattinen oleskelu" tulee voimaan välittömästi. Oleskelu estää HOA: ta (tai ketään muuta) sulkemasta omaisuutta tai yrittämästä muuten periä velkaa
Voinko myydä kotini ulosmittauksen aikana?
Liittovaltion lakien mukaan, joka suojelee asunnonomistajia ulosmittauksessa, useimmissa tapauksissa sinun on oltava yli 120 päivää myöhässä ennen kuin lainanhoitaja voi aloittaa ulosmittauksen. Kun ulosmittaus alkaa, kiinteistön myymiselle ei ole automaattista määräaikaa. Mitä kauemmin prosessi kestää, sitä enemmän aikaa sinulla on kiinteistön myyntiin
Pitääkö minun maksaa HOA-maksuja ulosmittauksen aikana?
Laki periaatteessa sanoo, että joka ostaa kiinteistön asuntolainamyynnissä, on velvollinen maksamaan HOA-arviot 10 päivän kuluttua myynnistä riippumatta siitä, onko ulosmittauskirja todella kirjattu vai ei
Poistaako ulosmittauksen sijasta tehty teko nuoremman panttioikeuden?
Korvauskirja ei mitätöi omaisuutta vastaan annettuja tuomioita tai sen takaamia alempia panttioikeuksia, esimerkiksi toista kiinnitystä tai veropanttioikeutta. Jos tällaisia panttioikeuksia on olemassa, lainanantaja olisi niistä vastuussa, jos hän hyväksyisi korvaavan asiakirjan. Näin ollen tällaisissa tapauksissa lainanantaja pyrkii todennäköisemmin sulkemaan
Pitääkö minun mennä oikeuteen ulosmittauksen saamiseksi?
Sinun ei tarvitse mennä oikeuteen, jos kotisi on ulosmittauksessa. Tuomioistuin ei edes osallistu, jos lainanantajasi käyttää ei-oikeudellista ulosmittausta. Riippuu henkilökohtaisista olosuhteistasi, pitäisikö sinun mennä ulosottokäsittelyyn vai jopa aloittaa oma tapaus