Video: Haluatko ostaa korkealla vai alhaisella korkohinnalla?
2024 Kirjoittaja: Stanley Ellington | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-16 00:16
Sijoittajat, jotka ostavat kiinteistösijoitusasuntoa yleensä haluta a korkeampi korkotaso koska tämä tarkoittaa, että arvo tai ostaa kiinteistön hinta on suhteellinen matala NOI:hen verrattuna. Myyjä voi kuitenkin haluta nähdä a alempi kattokorko koska tämä tarkoittaa, että myyntihinta on korkeampi.
Mitä tällä tavalla pidetään hyvänä korkotasona?
Yleisesti ottaen vastaamaan kysymykseen "mikä on a hyvä yläraja :" a korkokanta 4 prosentin ja 12 prosentin välillä on tyypillistä ja harkittu olla hyvä yläraja . Se riippuu kuitenkin kysynnästä, alueella käytettävissä olevasta varastosta ja kiinteistötyypistä.
Voidaan myös kysyä, miksi alempi korkoprosentti on parempi? Käyttämällä Cap Rate mittaamaan käytön riskiä korkokanta voit verrata yhden kiinteistön tai markkinoiden riskiä toiseen. Teoriassa korkeampi korkokanta tarkoittaa korkeamman riskin sijoitusta. A alempi kattokorko tarkoittaa, että sijoitus on vähemmän riskialtista.
Mitä 7,5 prosentin yläraja tässä tarkoittaa?
Esimerkiksi, jos sijoituskiinteistö maksaa miljoona dollaria ja se tuottaa 75 000 dollaria NOI:ta (liiketoiminnan nettotuloa) vuodessa, se on 7.5 prosenttia YMP -korko . Yleensä erilainen CAP-korot edustavat erilaisia riskitasoja. Matala CAP-korot tarkoittaa pienempää riskiä, korkeampaa CAP-korot merkitse suurempaa riskiä.
Onko 7 koron korko hyvä?
Jos esimerkiksi tiedät, että keskimääräisessä toimistorakennuksessa on 7 % korkokanta ja omistat toimistorakennuksen, jonka nettotulot ovat 100 000 dollaria korkokanta yhtälö kertoo, että kiinteistösi käypä markkina-arvo on noin 1,43 miljoonaa dollaria.
Suositeltava:
Mitä eroa on tavallisella ja korkealla ajetulla öljyllä?
Suurikilometrinen öljy on suunniteltu yli 75 000 mailin ajoneuvoille. Nyrkkisääntönä on, että useimmat uudet autot tarvitsevat synteettistä öljyä. Vanhemmat autot toimivat yleensä hyvin tavanomaisella öljyllä, ellei ajoneuvolla ole ajettu yli 75 000 mailia, jolloin suositellaan paljon ajettua öljyä
Mitä eroa on tavallisella öljyllä ja korkealla ajetulla öljyllä?
Suurikilometrinen öljy on suunniteltu yli 75 000 mailin ajoneuvoille. Nyrkkisääntönä on, että useimmat uudet autot tarvitsevat synteettistä öljyä. Vanhemmat autot toimivat yleensä hyvin tavanomaisella öljyllä, ellei ajoneuvolla ole ajettu yli 75 000 mailia, jolloin suositellaan paljon ajettua öljyä
Kuinka kauan korkealla ajettu synteettinen öljy kestää?
Bell sanoo, että synteettisellä öljyllä ja joidenkin valmistajien kanssa öljynvaihtovälit voivat olla paljon, paljon pidempiä: "Joissakin tapauksissa jopa 15 000 mailia tai vuosi." Jotkut mekaanikot sanovat kuitenkin, että öljyt tulisi vaihtaa 5 000 mailin välein jopa synteettisellä öljyllä
Haluatko korkean vai alhaisen Treynor-suhteen?
Treynor-suhde on riski/tuotto-mittari, jonka avulla sijoittajat voivat mukauttaa salkun tuottoa systemaattisen riskin mukaan. Korkeampi Treynor-suhteen tulos tarkoittaa, että salkku on sopivampi sijoitus
Mikä on korkealla ajettu öljynvaihto?
Joten mikä tarkalleen on korkean mittariston öljy? Kuten nimestä voi päätellä, tämän tyyppinen moottoriöljy on muotoiltu käsittelemään erityisongelmia, joita kohtaavat suuren ajokilometrin ajoneuvot tai ajoneuvot, joilla on yli 75 000 mailia. Se voi auttaa vähentämään öljyn kulutusta, savua ja vanhojen moottoreiden päästöjä