2024 Kirjoittaja: Stanley Ellington | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-16 00:16
Tajuta että lyhyt myynti neuvotellaan myyjien ja heidän välillään pankki – Ostajat uskovat virheellisesti niin neuvottelemalla kanssa pankki kohdassa a lyhyt myynti . Todellisuudessa, lyhyt myynti hyväksyminen on prosessi, joka tapahtuu vain myyjän ja lainanantajan välillä. Heidän pankit hyväksyy lyhyt myynti vain "sellaisenaan" -periaatteella.
Voitko näin ollen neuvotella lyhyeksi myynnistä?
Se on täysin mahdollista neuvotella a lyhyt myynti , mutta näin voi olla aikaa vievä prosessi. Sijasta neuvottelemalla yksin myyjän kanssa, kuten useimmat perinteiset myynti , lyhyet myyntineuvottelut myös lainanantajan on hyväksyttävä.
Kuinka usein pankit hyväksyvät myös lyhyen myyntitarjoukset? Vaikka harvinainen kourallinen lainanantajia voi hyväksy lyhytmyyntitarjoukset kuukauden tai kahden sisällä, hyväksyntä voi tyypillisesti ottaa neljästä kuuteen kuukautta tai jopa kauemmin. Ja kun on nuorempia panttioikeuden haltijoita, jokainen tahtoa tyypillisesti he tekevät oman välittäjän hintalausunnon (BPO) kiinteistössä ennen niitä hyväksyä the tarjous.
Ottako tämä huomioon, ottaako pankki vähemmän lyhyeksi myyntiin?
Ostaja voi tarjota Vähemmän mutta pankki ehkä ei hyväksyä se. Kuitenkin, jos ostaja tekee tarjota ennalta hyväksytty hinta, lyhyt myynti tulee hyväksytään, jos ostaja kelpoinen.
Miksi pankki kieltää lyhyeksi myynnin?
Tässä on syitä siihen pankit hiljentää lyhyt myynti pyynnöt: Lyhyt myynti Tarjoushinta on liian alhainen: Pankit pyytää arvioinnin, joskus useita arviointeja, ja voi myös tilata BPO:n. Jos pankki uskoo, että se voi ansaita enemmän rahaa ottamalla kiinteistön sulkemismenettelyn kautta pankki tahtoa hylätä tarjous.
Suositeltava:
Kuinka kauan kestää, ennen kuin pankki hyväksyy tarjouksen lyhyestä myynnistä?
Lyhyen myyntiprosessi lähettämisestä lyhyen myyntiluvan hyväksymiseen on yleensä seuraava: Tarjouksen ja täydellisen lyhyen myyntipaketin lähettäminen myyjältä. Pankki kuittaa vastaanoton -- 10-30 päivää. Pankki tilaa BPO: n tai arvioinnin - 30-60 päivää
Voidaanko lyhyeksi myynnistä neuvotella?
Voitko neuvotella lyhyestä myynnistä? Lyhyeksi myynnistä on täysin mahdollista neuvotella, mutta sen tekeminen voi olla aikaa vievä prosessi. Sen sijaan, että neuvotellaan yksin myyjän kanssa, kuten useimmissa perinteisissä myynneissä, lyhyeksi myyntineuvottelut on hyväksyttävä myös lainanantajalta
Voitko saada asuntolainaa sheriffin myynnistä?
On mahdollista saada Federal Housing Administrationin (FHA) vakuuttama laina sheriffin myyntiasunnon ostamiseen, mutta sinulla on oltava etukäteen hyväksytty FHA-vakuutettu laina ennen tarjouksen tekemistä kiinteistöstä. Koska sheriffin myyntikotiot ovat ulosottoa, ne saattavat olla korjauksen tarpeessa
Saavatko kiinteistönvälittäjät palkkaa lyhyeksi myynnistä?
Lainanantaja voi maksaa enintään 6 prosenttia myyntihinnasta agenttipalkkioina HAFA-lyhyeksi myyntitapahtumassa. Yleensä lainanantajat perustavat lyhyeksi kaupassa sallitun enimmäispalkkion siihen, mikä on markkinoilla "kohtuullista ja tavanomaista"
Kuinka sijoittajat ansaitsevat rahaa lyhyeksi myynnistä?
Eräs tapa ansaita rahaa osakkeista, joiden hinta laskee, on lyhyeksi myynti (tai lyhyeksi meneminen). Lyhyeksi myynti on melko yksinkertainen käsite: sijoittaja lainaa osakkeen, myy osakkeen ja ostaa sitten osakkeet takaisin palauttaakseen sen lainanantajalle. Lyhyeksi myyjät lyövät vetoa siitä, että heidän myymiensä osakkeiden hinta laskee