Sisällysluettelo:
Video: Kuinka saan hyväksynnän lyhytmyyntiin?
2024 Kirjoittaja: Stanley Ellington | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-16 00:16
Tavallinen tapa lyhytaikaisen myynnin hyväksymiseen on se, että ostaja tekee tarjouksen ja hyväksyy tarjouksen:
- Agentti listaa lyhyt myynti .
- Myyjä toimittaa lainanantajan tarvittavat asiakirjat välittäjälle.
- Ostaja tekee tarjouksen, joka edellyttää lainanantajan hyväksyntää.
- Myyjä allekirjoittaa ostajan tarjouksen.
Vastaavasti voidaan kysyä, kuinka kauan kestää, että pankki hyväksyy lyhyeksi myynnin?
Kun tarjous on vastaanotettu ja allekirjoitettu, lähetän sen pankille yhdessä myyjän lyhyen myyntipaketin ja valmistetun HUD: n kanssa. Tästä hetkestä lyhytaikaisen myynnin hyväksymiseen asti keskimääräinen aikajana on noin 60-90 päivää. Se tarkoittaa 30 päivää myydä + 60 päivää hyväksyntää varten + 30 päivää sulkemiseen sulkeminen = keskimäärin 4 kuukautta.
Lisäksi kuinka usein lyhyeksi myynti hyväksytään? Jotkut pankit saada hyväksynnät alle 30 päivässä, kun taas muut pankit lyhyt myynti voi joskus kääntyä ympäri 24 tunnissa.
Normaali odotusaika.
| Pankki kuittaa vastaanoton | 10-30 päivää |
|---|---|
| Tiedosto on hyväksytty tai hylätty | 30-120 päivää |
Tiedä myös, miksi pankki kieltää lyhyeksi myynnin?
Tässä on syitä siihen pankit hiljentää lyhyt myynti pyynnöt: Lyhyt myynti Tarjoushinta on liian alhainen: Pankit pyytää arvioinnin, joskus useita arviointeja, ja voi myös tilata BPO:n. Jos pankki uskoo, että se voi ansaita enemmän rahaa ottamalla kiinteistön sulkemismenettelyn kautta pankki tahtoa hylätä tarjous.
Miksi lyhyeksi myynnin läpimeno kestää niin kauan?
Lyhyt myynti tapahtuu lainan takia päällä kiinteistö on suurempi kuin myyntiin hinta miinus kaikki myyntiin kulut. Kanssa lyhyt myynti , myyjä pyytää pankilta ottaa pienempi kuin velka. Myyjän pankin on hyväksyttävä myyntiin , ja tässä voi tapahtua suuria viivästyksiä.
Suositeltava:
Kuinka saat hyväksynnän asuntolainamuutokselle?
Seuraavassa on asuntoneuvojan vinkkejä asuntolainamuutoksen saamiseen: Täytä paketti. Asunnonomistajien on toimitettava palkkatodistuksia, vaikeuksia koskeva kirje, budjetti ja kaikki muut lainanhoitajan tarvitsemat asiakirjat. Kysy kysymyksiä. Varmista, että tiedät tarkalleen, mitä tarjoat palveluntarjoajille. Pysyä yhteydessä
Tarvitsetko valtuuston hyväksynnän mummon asuntoon NSW:ssä?
Asunnon omistajien, jotka haluavat rakentaa mummon takapihalleen, ei enää tarvitse saada neuvoston hyväksyntää, kunhan heidän hakemuksensa täyttää vähimmäisvaatimukset, jotka on asetettu. Saat lisätietoja napsauttamalla NSW:n hallituksen Granny Flat -tietolehteä
Tarvitsetko valtuuston hyväksynnän tukimuurille?
Tukiseinät voidaan pystyttää ilman valtuuston hyväksyntää Vaatimustenmukaisena Kehityksenä, jos se täyttää tietyt kriteerit: Jos tukiseinäsi enimmäiskorkeus on alle 1 metri. Muilla alueilla korkeus on kuitenkin rajoitettu 600 mm:iin tai 800 mm:iin. Tukiseinä ei saa ohjata vettä viereiselle kiinteistölle
Kuinka kauan lopullisen hyväksynnän sulkemisesta on kulunut?
Lopullinen hyväksyntä ja sulkemisilmoitus myönnetty: noin 5 päivää, mukaan lukien pakollinen 3 päivän harkinta-aika. Arviosi ja mahdolliset lainaehdot menevät takaisin vakuutusliikkeen läpi tarkistettavaksi ja lopulliseksi allekirjoitukseksi. Kun olet saanut lopullisen hyväksynnän vakuutusliikkeestä, saat sulkemisilmoituksen (CD)
Tarvitsetko käteistä lyhytmyyntiin?
Myyjän on laitonta vaatia ostajia maksamaan heille, jotta he saavat oikeuden ostaa myyjän omaisuutta; Älä houkuttele tätä käytäntöä ehdottavia myyjiä. Lyhyeksi kaupassa myyjä ei yleensä saa rahaa, koska lainanantaja menettää rahaa