Milloin voin muuttaa 1031-vaihtokiinteistöön?

2024 Kirjoittaja: Stanley Ellington | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-16 00:16

Niin kauan kuin omistit omaisuutta luovuttiin vuonna 1031 vaihto kaksi vuotta ennen vaihto , vuokrasi sen vähintään kahdeksi viikoksi vuodessa ja käytti sitä henkilökohtaisesti omaisuutta alle 10% ajasta se oli vuokrattu, että puolet 1031 yhtälö täyttyy. Varten omaisuutta saat täsmälleen samat säännöt.

Voinko muuttaa vastaavasti 1031-vaihtokiinteistööni?

Poikkeus säännöstä, jonka mukaan 500 000 $/250 000 $ voitosta on verovapaata, koskee asuntoa, joka on ostettu 1031 vaihto tuotot. IRS:llä on erityisiä sääntöjä vuokra-asunnon ostaville veronmaksajille omaisuutta kuin heidän 1031 korvaus omaisuutta ja myöhemmin muuttaa se. Valinnan tullen valitse AINA verovapaa vaihtoehto.

Tämän jälkeen kysymys kuuluu, milloin voit myydä 1031-vaihtokiinteistön? Veronmaksajilla on 45 päivää aikaa selvittää mitä omaisuutta tulee olemaan myyty luovutuneena omaisuutta .” Ensimmäisten 45 päivän jälkeen veronmaksajilla on 135 päivää aikaa myydä yksilöityjä tuotteita omaisuutta ja sulje kääntöpuoli 1031 vaihto korvaavan tuotteen oston kanssa omaisuutta.

Kuinka pian voin siirtyä 1031-vaihtoon?

Myös taitavat kiinteistösijoittajat ovat tienneet, että he voi liikkeelle sijoituskiinteistön kautta a 1031 Vaihto ja korvaa vaatimukset täyttävällä asuinkiinteistösijoituskiinteistöllä He vuokraavat sen sitten noin vuodeksi ( vaihto ammattilaiset suosittelevat vähintään vuotta) ennen muuttaa sisään se.

Millainen omaisuus pätee 1031-vaihtoon?

Henkilökohtainen omaisuutta että kelpuutetaan §:lle 1031 vaihto on "pidättävä tuottavaan käyttöön kaupassa tai liiketoiminnassa tai investointia varten". Yleisesti, kelpoisia ominaisuuksia molempien on kuuluttava samaan yleiseen omaisuusluokkaan tai samaan tuoteluokkaan.