Kuinka kauan lyhyeksimyynti kestää NY:ssä?

2024 Kirjoittaja: Stanley Ellington | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-16 00:16

Jotkut lyhyet myynnit saavat hyväksynnän kahdesta kahdeksaan viikossa. Muut voivat ottaa 90-120 päivää keskimäärin. Huippu lyhytmyyntiagentti voi nopeuttaa prosessia hieman pitämällä ajan tasalla tarjouksen edistymisestä ja pitämällä pankin vastuullisena. Pankkiin kirjautuminen vähintään kerran tai kahdesti viikossa on välttämätöntä.

Tämän lisäksi, miten lyhytmyynti toimii NY:ssä?

An NY lyhyt myynti on myyntiin kiinteistön, jossa tuottojen määrä myyntiin ei riitä kattamaan asuntolainaa tai muuta velkaa. Tämä jättää pankin tai muun lainanantajan pitämään velkaa myyntiin , mutta estää sulkemistoimenpiteen.

Voidaan myös kysyä, mitä tapahtuu sen jälkeen, kun pankki hyväksyy lyhyeksi myynnin? Pankit yleensä ei hyväksyä a lyhyt myynti kunnes pankki saa tarjouksen ostajalta. Tavallinen tapa a lyhyt myynti voi olla hyväksytty Ostajan on tehtävä tarjous ja saatava tarjous hyväksytty : Myyjä toimittaa lainanantajan vaaditut asiakirjat agentille. Ostaja jättää tarjouksen lainanantajalle hyväksyminen.

Lisäksi kuinka kauan lyhyeksi myynnin hyväksyminen kestää?

Kun tarjous on vastaanotettu ja allekirjoitettu, lähetän sen pankille yhdessä myyjän lyhyen myyntipaketin ja valmistetun HUD:n kanssa. Keskimääräinen aikajana on noin 60–90 päivää siitä hetkestä lyhyeksi myynnin hyväksymiseen. Se tarkoittaa 30 päivää myydä + 60 päivää hyväksyntää varten + 30 päivää suljettava sulkutilaus = keskimäärin 4 kuukautta.

Miksi lyhyt myynti kestää niin kauan?

Tämä on kysymys, jonka monet kiinteistönvälittäjät kuulevat asiakkailta: Miksi tehdä lyhyt myynti kestää niin kauan ? Lyhyt myynti tapahtuu, koska kiinteistön laina on suurempi kuin myyntiin hinta miinus kaikki myyntiin kulut. Kanssa lyhyt myynti , myyjä pyytää pankkia ota vähemmän kuin velkaa.