Video: Mikä on 1031-rahasto?
2024 Kirjoittaja: Stanley Ellington | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-16 00:16
A 1031 Exchange on saanut nimensä osastosta 1031 US Internal Revenue Code, jonka avulla voit välttää myyntivoittoverojen maksamisen, kun myyt sijoituskiinteistön ja sijoitat myynnistä saadut tuotot uudelleen tietyissä aikarajoissa samankaltaiseen kiinteistöön, joka on samanlainen tai suurempi.
Samalla tavalla voidaan kysyä, voitko silti tehdä 1031-vaihdon?
Vaihdot osake- tai kumppanuusosuuksia ei koskaan teki saada-ja edelleen , älä. TCJA sisältää siirtymäsäännön, joka sallii a 1031 vaihto pätevästä henkilökohtaisesta omaisuudesta vuonna 2018 jos alkuperäinen kiinteistö on myyty tai korvaava kiinteistö hankittu 31.12.2017 mennessä.
Lisäksi mikä pätee 1031-vaihtoon? Vastaanottaja pätevöityä kuten a 1031 vaihto , myytävän ja hankittavan omaisuuden on oltava samanlainen .” Kiinteistöjen suhteen voit vaihto lähes kaikentyyppinen omaisuus, kunhan se ei ole henkilökohtaista omaisuutta.
Onko 1031-vaihto hyvä idea?
The 1031 vaihto voi olla a loistava työkalu kasvattaa kassavirtaasi lykkäämällä veroja. Voit lykätä voitosta veron maksamista, jos sijoitat sen uudelleen samanlaiseen, samanlainen ” omaisuutta. Tärkein ero on, että vaihdat sen sijaan, että myyt. Näin voit saada voittosi laskennallisen verotuksen.
Onko 1031-vaihto kaikki vai ei mitään?
A 1031 vaihto antaa sinun lykätä kaikki verotus investoimalla myyntitulot uuteen kiinteistöön. Onneksi a 1031 vaihto ei ole an kaikki tai ei mitään sopimus. Voit halutessasi ottaa rahaa pois pöydältä sijoituskiinteistön myynnin yhteydessä, mutta silti lykätä valtaosaa verovelvollisuudestasi.
Suositeltava:
Voitko tehdä 1031-vaihdon osakkeilla?
Valitettavasti kun valtiovarainministeriön säännöt kirjoitettiin 1031 §: n verokoodille, kongressi jätti pois osakkeet, joukkovelkakirjat ja muut todisteet velkaantumisesta. Joten paperit, kuten osakkeet, joukkovelkakirjat ja setelit, jäävät kaikki 1031-käsittelyn ulkopuolelle. Et voi vaihtaa siihen
Milloin voit myydä 1031-vaihtokiinteistön?
Veronmaksajilla on 45 päivää aikaa tunnistaa, mikä omaisuus myydään "luovutuneena omaisuutena". Ensimmäisten 45 päivän jälkeen veronmaksajilla on 135 päivää aikaa saattaa päätökseen tunnistetun kiinteistön myynti ja päättää käänteinen 1031-vaihto korvaavan kiinteistön ostolla
Milloin voin muuttaa 1031-vaihtokiinteistöön?
Niin kauan kuin omistit 1031-vaihdossa luovutetun kiinteistön kaksi vuotta ennen vaihtoa, vuokrasit sen vähintään kahdeksi viikoksi vuodessa ja käytit kiinteistöä henkilökohtaisesti alle 10 % sen vuokra-ajasta, puolet vuokra-ajasta. 1031 yhtälö täyttyy. Vastaanotettuun omaisuuteen sovelletaan täsmälleen samat säännöt
Voidaanko maata käyttää 1031-vaihdossa?
Tämän veron välttämiseksi sijoittajat voivat myös ryhtyä ns. 1031-vaihtoon. Lain mukaan 1031-vaihto tapahtuu, kun sijoittaja käyttää maan myynnistä saamiaan varoja ostaakseen uutta maata. Kaikki maamuodot, mukaan lukien rakentamaton maa, ovat oikeutettuja 1031 vaihtoon
Mikä on 1031-vaihto kiinteistöissä?
Termi 1031 Exchange on määritelty IRS Coden pykälässä 1031. (1) Yksinkertaisesti sanottuna tämä strategia antaa sijoittajalle mahdollisuuden "lykätä" sijoituskiinteistön myyntivoittoverojen maksamista, kun se myydään, kunhan ostetaan toinen "samankaltainen omaisuus" kiinteistön myynnistä saadulla voitolla. ensimmäinen omaisuus