Mitä eroa on markkina-arvon ja arvioidun arvon välillä?
Mitä eroa on markkina-arvon ja arvioidun arvon välillä?

Video: Mitä eroa on markkina-arvon ja arvioidun arvon välillä?

Video: Mitä eroa on markkina-arvon ja arvioidun arvon välillä?
Video: Mitä eroa on rahastoilla ja ETF:illä? | Matkalla massimaisteriksi 2024, Maaliskuu
Anonim

The markkina-arvo kiinteistö on summa, jonka ostaja on valmis maksamaan, ei arvo myyjän sijoittamia kiinteistöön. Arvioitu arvo on arvo kiinnostuneen ostajan pankki tai asuntolainayhtiö sijoittaa kiinteistöön.

Kysymys kuuluu myös, kuinka paljon minun pitäisi maksaa arvioidusta arvosta?

Maksaa jäädä Kun aiot oleskella kiinteistössä pitkään maksamassa 1-5 prosenttia yli the arvioitu hinta on todennäköisesti merkityksetön 10-20 vuoden kuluttua. Viime vuonna kiinteistöjen arvo nousi noin 6 prosenttia.

Samoin myyvätkö talot arvioitua arvoa korkeammalla? Ongelma kanssa myyminen kotisi varten enemmän kuin the arvioitu arvo ovat pankit ja muut lainanantajat tahtoa lainaa vain tiettyyn määrään asti, ei pankin yli arvioitu arvo . Yksinkertainen ratkaisu sinun tapauksessasi on, että ostaja maksaa erotuksen käteisellä käsirahalla.

Kun tämä otetaan huomioon, perustuvatko kiinteistöverot markkina-arvoon vai arvioituun arvoon?

The Kiinteistövero Assessor Cometh Useimmilla maan alueilla a kiinteistön verotettu arvo on suora prosenttiosuus sen oikeudenmukaisuudesta markkina-arvo , mutta jos osavaltiossasi on kotitalouspoikkeus, arvioitu arvo on vähennetty. Jotkut maakunnat ovat ottaneet käyttöön vuosittaisen korotuksen perustuu inflaatioindeksin perusteella.

Mitä tapahtuu, jos talo ei arvioi myyntihintaa?

Jos sinun kotisi ei arvioi myyntiin hinta , sinun ja ostajan on molemmat tehtävä joitain päätöksiä. Nämä päätökset voivat johtaa sopimuksen etenemiseen tai putoamiseen. Ostaja voi maksaa eron taskustaan ei tapahdu hyvin usein.

Suositeltava: