Miten määrität kiinteistön korkeimman ja parhaan käyttötavan?

2024 Kirjoittaja: Stanley Ellington | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-16 00:16

A omaisuutta on arvioitava sen suhteen korkein ja paras käyttö . Määritelmä korkein ja paras käyttö on seuraava: Kohtuullinen, todennäköinen ja laillinen käyttää vapaasta maasta tai parannetusta maasta omaisuutta , joka on fyysisesti mahdollista, asianmukaisesti tuettu, taloudellisesti mahdollista ja joka johtaa korkein arvo.

Kysyttiin myös, mitkä ovat neljä testiä korkeimpaan ja parhaaseen käyttöön?

The neljä kriteerit korkein ja paras käyttö on täytettävä lakisääteinen sallittavuus, fyysinen mahdollisuus, taloudellinen toteutettavuus ja maksimaalinen tuottavuus.

Samoin milloin arvioijan on kehitettävä paras ja hyödyllisin mielipide? Mutta standardien sääntö 2-2 (a) (x) menee pidemmälle toteamalla: kun an mielipide korkeimmasta ja parhaasta käytöstä oli kehitetty mukaan arvioija , tee yhteenveto sen tuesta ja perusteluista lausunto .” Tämä vaatimus koskee kaupallista toimintaa arvioijat yhtä hyvin. Yksinkertainen kappale riittää kattamaan kaikki neljä osaa korkein ja paras käyttö.

Myöhemmin kysymys kuuluu, kuinka löydät parhaan ja parhaan käyttötavan?

The käyttää joka tuottaa korkein maan jäännösarvo on korkein ja paras käyttö . Arvioija voi löytö maan jäännösarvo arvioimalla ehdotetun arvon käyttää (maa ja parannukset) ja vähentämällä parannusten luomiseen käytetyn työvoiman, pääoman ja yrittäjyyden koordinoinnin kustannukset.

Mitä menetelmää pidetään tärkeimpänä ja luotettavimpana maan arvon arvioinnissa?

A. MYYNNIN VERTAILU MENETELMÄ (Ensin ja Tärkein menetelmä ) • Myynnin vertailu menetelmä On pidetään tärkeimpänä ja luotettavimpana maan arvonmäärityksen tapana , koska se luottaa markkinoiden todellisen myynnin analyysiin päästäkseen arvo kohteen omaisuudesta.